신청내용 ...................
저는 임대인으로 24평아파트를 2000년 12월 4일부터 2년간 보증금 1000만원/월 60만원에 월세를 놓았습니다. 그런데 2001년 8월부터 월세는 물론이거니와 아파트관리비도 임차인은 내지 않고 있습니다. 아파트관리비가 160여만원에 이르러 관리소측은 아파트전유 부분에 압류들어 가겠다고 합니다.저는 "2기 차임연체를 이유로 임대차계약을 해지 한다는 내용증명을 상대방에게 보내고 건물명도 소송을 제기 했습니다.임차인이 거주지에 거주하면서 아파트문을 열어주지 않아 집행관에 의한 특별송달이 3차에 송달불능이 되었고 지금 4차 에 보정서를 신청 하였습니다. 요번에도 송달불능이 되면 다음에는 발송송달을 하려는데 사례가 있는지요?임차보증금이 많다면 보증금에서 아파트관리비를 공제하면 될것이나 그렇지도 못한 상태에서 아파트관리비 처리는 어떻게 하는 것이 현명한 방법일까요?
답변내용 ...................
송달이 계속안되면 공시송달신청을 하여야합니다
보증금으로 관리비를 공제할수 없다면 임차인의재산에 가압류등을하여 관리비를 반환받아야할 것입니다
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