신청내용 ...................
저는 5년간 실직상태에서 조그만 장사를 하려고
친구의 도움으로 준공되지 않은 아파트상가에 보증금
5천만원에 월200만원을 주기로 하고 분양권이 4차례 전매된
상가건물에 2년간 임차계약을 했습니다
문제는 잔금 4000만원을 상가입주 일주일전에 지급하기로
(건물등기 전 ) 약정을 했는데 이전등기전의 잔금지급이
불안합니다. 등기명의인이 불명확한 상태라서...
저는 마지막 등기명의인에게 잔금을 지급하고 싶은데
건물주인은 등기 일주일전에 잔금지급을 요구합니다
이 경우 저는 손해없이 계약을 해제할 수는 없습니까?
어떻게 해야할지 답변을 부탁드립니다
답변내용 ...................
계약내용이 그렇게되어있다면 계약을 해제할수는 없을 것으로 보입니다
그러나 계약상대방이 진정한 소유자라는 것을 확인할수 없다면 진정한 소유자를 확이할수 있는 조치를 요구하시고 그 요구가 받아들여지지않는다면 그때까지 잔금지급을 보류할수는 있을 것으로보입니다
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